ARENA | Acuerdo por la Regeneración de Naucalpan

Contexto Urbano de Naucalpan

Solo el 31.56% de los habitantes de Naucalpan se benefician de los espacios públicos existentes. El resto, 68.44%, no tiene acceso a áreas verdes de calidad cercanas a su hogar.

La OMS recomienda al menos 9 m² de área verde por habitante. Naucalpan solo cuenta con 1.83 m² por persona.

Colonias sin Espacio Público

Existen 131 colonias que no cuentan con espacios públicos. Se clasifican según su nivel de prioridad:

Alta Prioridad

18 colonias (10.55% de habitantes)

Media Prioridad

16 colonias (9.25% de habitantes)

Baja o Muy Baja

97 colonias (48.64% de habitantes)

Hacinamiento Urbano

56.60% de los naucalpenses viven en “Más de 3.50 habitantes por cuarto (Hacinamiento Extremo)”, teniendo en cuenta una severa aglomeración de personas por cuarto en cada vivienda.

31.29% de habitantes viven en condiciones de vivienda “De 3.00 a 3.40 habitantes por cuarto (Hacinamiento Moderado)”.

11.64% de habitantes viven “De 2.50 a 2.90 habitantes por cuarto”.

0.47% de habitantes viven sin hacinamiento.

¿Qué es ARENA?

ARENA no es un impuesto. Es un pacto social para saldar una deuda histórica con las comunidades más vulnerables. Implementa un principio de equidad territorial: quienes más se benefician del desarrollo urbano deben contribuir a regenerar las zonas con mayor necesidad.

No frena el desarrollo, lo ordena.
Promueve la inversión responsable y sustentable.
Garantiza que los beneficios privados se traduzcan en bienes públicos.

¿Cómo funciona el ARENA?

Fideicomiso FARENA

Los recursos se depositan en un Fideicomiso Irrevocable que solo puede financiar proyectos aprobados por el comité técnico.

Comité Técnico y Transparencia

Integrado por gobierno, sociedad civil, academia y sector privado para garantizar vigilancia y transparencia total.

Beneficios del ARENA

Para la Población

Recupera espacios públicos seguros y accesibles.
Fomenta vivienda digna y cercana al transporte.
Mejora infraestructura urbana y calidad de vida.

Para Desarrolladores

Reglas claras y certeza jurídica.
Simplificación administrativa.
Incentivos para proyectos sustentables y sociales.

Mitos vs Realidad

Mito

"ARENA es un nuevo impuesto o un negocio para funcionarios."

Realidad

ARENA aplica una contribución de mejora ya existente. Los recursos son etiquetados, no pueden usarse discrecionalmente y son vigilados por un comité ciudadano.

Casos de Éxito en México

Zapopan, Jalisco

6 años aplicando la contribución de mejoras para proyectos públicos como el Centro de Autismo DIF y el Hospital Sur.

Monterrey, Nuevo León

3 años utilizando el modelo para regenerar colonias populares y recuperar la imagen urbana.

ARENA impulsa la regeneración urbana de Naucalpan

Contribuyendo a un desarrollo ordenado, equitativo y sostenible que mejore la calidad de vida de todos los naucalpenses.